10 Rue CLAUDEL · Boisbriand
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 150,2 m² · constr. 1976 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 487 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785261901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
73005785261901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 206 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 642 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 249 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 779 $ Poids 84 % |
| 3 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 574 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 297 581 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 484 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 780 128 $ Poids 77 % |
| 5 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 168 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 702 $ Poids 70 % |
| 6 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 205 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 772 $ Poids 67 % |
| 7 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 384 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +63 296 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 784 152 $ Poids 65 % |
| 8 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 665 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −22 348 $ | 647 382 $ Poids 64 % |
| 9 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 464 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 832 392 $ Poids 63 % |
| 10 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 936 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 607 067 $ Poids 61 % |
| 11 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 670 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 232 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 691 268 $ Poids 59 % |
| 12 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 838 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 776 820 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.