65 Rue CHOPIN · Boisbriand
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 386 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785262448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
73005785262448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 396 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −30 537 $ | 670 534 $ Poids 88 % |
| 2 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 309 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 747 199 $ Poids 88 % |
| 3 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 320 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 624 082 $ Poids 88 % |
| 4 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 374 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 506 891 $ Poids 84 % |
| 5 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 370 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +4 428 $ | 467 488 $ Poids 84 % |
| 6 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 377 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +9 927 $ | 194 379 $ Poids 82 % |
| 7 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 246 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 637 883 $ Poids 81 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 635 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +905 $ | 179 919 $ Poids 80 % |
| 9 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 497 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 495 516 $ Poids 78 % |
| 10 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 728 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 322 885 $ Poids 77 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 739 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 618 446 $ Poids 77 % |
| 12 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 116 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 345 095 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.