35 Rue CLAUDEL · Boisbriand
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 118 m² · constr. 1976 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 456 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785262760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
73005785262760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 302 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 692 345 $ Poids 84 % |
| 2 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 515 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 439 216 $ Poids 82 % |
| 3 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 199 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 608 692 $ Poids 82 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 291 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 669 178 $ Poids 82 % |
| 5 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 658 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 888 $ Poids 81 % |
| 6 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 666 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 553 152 $ Poids 81 % |
| 7 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 296 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 542 297 $ Poids 79 % |
| 8 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 195 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 620 261 $ Poids 78 % |
| 9 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 191 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −6 618 $ | 369 292 $ Poids 76 % |
| 10 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 764 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 532 335 $ Poids 75 % |
| 11 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 238 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 680 370 $ Poids 75 % |
| 12 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 339 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 650 029 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.