115 Rue CHAMPFLEURY · Boisbriand
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 575 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785263238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
73005785263238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 311 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −23 751 $ | 681 959 $ Poids 89 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 382 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 633 839 $ Poids 89 % |
| 3 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 540 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 182 862 $ Poids 85 % |
| 4 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 395 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 758 740 $ Poids 84 % |
| 5 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 464 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 514 551 $ Poids 84 % |
| 6 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 317 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +8 856 $ | 475 090 $ Poids 82 % |
| 7 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 299 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 647 075 $ Poids 82 % |
| 8 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 658 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 628 957 $ Poids 82 % |
| 9 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 358 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +11 581 $ | 197 191 $ Poids 81 % |
| 10 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 639 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 328 029 $ Poids 81 % |
| 11 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 71 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 350 399 $ Poids 80 % |
| 12 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 521 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 595 766 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.