160 Rue CHOPIN · Boisbriand
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 115,4 m² · constr. 1980 · terrain 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 383 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785263826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
73005785263826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 95 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 613 233 $ Poids 86 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 401 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 673 865 $ Poids 84 % |
| 3 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 545 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 442 549 $ Poids 82 % |
| 4 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 112 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 893 $ Poids 81 % |
| 5 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 32 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 919 $ Poids 81 % |
| 6 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 147 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 699 530 $ Poids 80 % |
| 7 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 453 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 545 977 $ Poids 80 % |
| 8 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 323 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 684 786 $ Poids 78 % |
| 9 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 813 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −8 388 $ | 181 423 $ Poids 74 % |
| 10 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 781 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 556 359 $ Poids 74 % |
| 11 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 581 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 631 749 $ Poids 74 % |
| 12 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 571 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 195 109 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.