150 Rue CHOPIN · Boisbriand
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 138 m² · constr. 1980 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 445 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785263925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
73005785263925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 54 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 153 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 763 966 $ Poids 89 % |
| 2 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 203 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 615 464 $ Poids 88 % |
| 3 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 706 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −26 061 $ | 288 982 $ Poids 77 % |
| 4 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 253 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 713 970 $ Poids 74 % |
| 5 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 176 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 568 $ Poids 70 % |
| 6 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 155 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 711 $ Poids 67 % |
| 7 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 913 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −8 402 $ | 217 316 $ Poids 65 % |
| 8 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 148 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 947 $ Poids 65 % |
| 9 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 934 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 347 $ Poids 63 % |
| 10 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 780 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 011 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 614 416 $ Poids 57 % |
| 11 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −26 584 $ | 618 522 $ Poids 56 % |
| 12 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 268 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 726 247 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.