153 Rue COURCELLES · Boisbriand
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 100,2 m² · constr. 1987 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 457 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785264026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
73005785264026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 240 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 701 960 $ Poids 91 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 449 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 188 205 $ Poids 89 % |
| 3 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 451 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 648 679 $ Poids 86 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 581 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 647 871 $ Poids 85 % |
| 5 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 557 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 337 095 $ Poids 84 % |
| 6 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 289 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 488 130 $ Poids 83 % |
| 7 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 480 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 778 745 $ Poids 81 % |
| 8 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 361 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 202 065 $ Poids 81 % |
| 9 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 364 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 906 $ Poids 80 % |
| 10 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 552 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 577 $ Poids 80 % |
| 11 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 361 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 515 995 $ Poids 80 % |
| 12 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 500 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 611 859 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.