170 Rue COURCELLES · Boisbriand
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 113,5 m² · constr. 1987 · terrain 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 481 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785264545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
73005785264545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 147 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 627 763 $ Poids 87 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 462 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 686 598 $ Poids 85 % |
| 3 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 75 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +11 581 $ | 380 585 $ Poids 83 % |
| 4 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 555 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 452 934 $ Poids 82 % |
| 5 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 171 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 639 713 $ Poids 82 % |
| 6 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 474 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 199 789 $ Poids 80 % |
| 7 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 541 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 349 $ Poids 80 % |
| 8 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 377 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 699 632 $ Poids 79 % |
| 9 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 719 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 186 395 $ Poids 79 % |
| 10 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 551 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 645 954 $ Poids 77 % |
| 11 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 96 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −41 342 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 719 659 $ Poids 75 % |
| 12 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 751 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 594 680 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.