155 Rue CHAMPFLEURY · Boisbriand
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 466 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785264733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
73005785264733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 118 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 610 997 $ Poids 86 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 450 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 671 299 $ Poids 84 % |
| 3 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 44 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 538 $ Poids 82 % |
| 4 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 561 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 441 002 $ Poids 82 % |
| 5 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 141 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 612 $ Poids 82 % |
| 6 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 519 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 543 962 $ Poids 79 % |
| 7 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 95 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 696 963 $ Poids 78 % |
| 8 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 368 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 682 368 $ Poids 78 % |
| 9 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 503 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 194 325 $ Poids 77 % |
| 10 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 750 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −8 388 $ | 180 688 $ Poids 77 % |
| 11 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 569 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 629 442 $ Poids 76 % |
| 12 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 766 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 576 448 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.