175 Rue CHAMPFLEURY · Boisbriand
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 440 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785264975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
73005785264975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 221 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −27 144 $ | 665 365 $ Poids 95 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 213 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +6 642 $ | 463 844 $ Poids 92 % |
| 3 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 322 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 491 959 $ Poids 87 % |
| 4 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 486 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 741 824 $ Poids 86 % |
| 5 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 556 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 320 602 $ Poids 86 % |
| 6 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 446 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +10 754 $ | 193 069 $ Poids 83 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 487 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 178 734 $ Poids 81 % |
| 8 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 619 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 660 450 $ Poids 81 % |
| 9 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 665 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 614 080 $ Poids 78 % |
| 10 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 730 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 568 321 $ Poids 78 % |
| 11 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 485 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 620 265 $ Poids 77 % |
| 12 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 690 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +2 747 $ | 149 916 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.