330 Rue COMMISSAIRES · Boisbriand
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 450 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785265255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
73005785265255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 157 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 678 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 244 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 472 019 $ Poids 96 % |
| 3 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 283 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 500 161 $ Poids 91 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 469 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 326 590 $ Poids 88 % |
| 5 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 421 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 196 188 $ Poids 86 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 567 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 754 625 $ Poids 85 % |
| 7 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 641 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 672 210 $ Poids 83 % |
| 8 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 628 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 578 666 $ Poids 83 % |
| 9 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 652 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 683 968 $ Poids 79 % |
| 10 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 249 939 $ Poids 78 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 550 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 627 052 $ Poids 77 % |
| 12 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 371 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 182 456 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.