367 Rue COURVAL · Boisbriand
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 151,1 m² · constr. 1988 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 549 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785265308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
73005785265308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 421 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 644 540 $ Poids 86 % |
| 2 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 370 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 713 $ Poids 81 % |
| 3 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 193 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 687 453 $ Poids 79 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 220 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 067 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 722 308 $ Poids 73 % |
| 5 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 727 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 727 886 $ Poids 71 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 636 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 872 487 $ Poids 70 % |
| 7 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 144 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +65 862 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 830 512 $ Poids 67 % |
| 8 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 847 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 315 418 $ Poids 66 % |
| 9 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 388 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 472 $ Poids 66 % |
| 10 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 946 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 800 $ Poids 66 % |
| 11 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 367 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 604 $ Poids 64 % |
| 12 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 847 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 652 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.