357 Rue COURVAL · Boisbriand
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 90,5 m² · constr. 1988 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 432 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785265427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
73005785265427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 226 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +24 354 $ | 466 666 $ Poids 98 % |
| 2 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 128 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 745 $ Poids 93 % |
| 3 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 254 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 494 924 $ Poids 92 % |
| 4 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 448 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 193 428 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 74 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 624 744 $ Poids 84 % |
| 6 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 442 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 323 194 $ Poids 84 % |
| 7 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 617 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 664 757 $ Poids 84 % |
| 8 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 593 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 746 691 $ Poids 83 % |
| 9 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 482 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 623 989 $ Poids 81 % |
| 10 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 679 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 676 293 $ Poids 80 % |
| 11 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 637 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 572 529 $ Poids 80 % |
| 12 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 247 031 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.