347 Rue COURVAL · Boisbriand
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 112,6 m² · constr. 1987 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 494 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785265546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
73005785265546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 54 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 228 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 625 527 $ Poids 86 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 368 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 199 005 $ Poids 85 % |
| 3 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 178 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +11 581 $ | 379 203 $ Poids 83 % |
| 4 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 629 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 185 660 $ Poids 83 % |
| 5 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 561 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 684 032 $ Poids 82 % |
| 6 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 251 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 637 433 $ Poids 81 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 614 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 451 388 $ Poids 80 % |
| 8 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 568 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 643 647 $ Poids 78 % |
| 9 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 702 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 716 965 $ Poids 78 % |
| 10 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 474 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 214 $ Poids 77 % |
| 11 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 334 $ Poids 76 % |
| 12 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 779 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 592 189 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.