300 Rue COMMISSAIRES · Boisbriand
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 430 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785265602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
73005785265602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 411 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 191 514 $ Poids 92 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 524 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 659 513 $ Poids 88 % |
| 3 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 166 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 715 518 $ Poids 85 % |
| 4 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 134 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +11 581 $ | 366 004 $ Poids 84 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 597 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 659 859 $ Poids 84 % |
| 6 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 438 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 113 $ Poids 82 % |
| 7 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 608 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 084 $ Poids 82 % |
| 8 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 494 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 343 143 $ Poids 82 % |
| 9 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 565 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 621 601 $ Poids 81 % |
| 10 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 189 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 604 163 $ Poids 81 % |
| 11 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 213 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 615 642 $ Poids 77 % |
| 12 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 735 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 688 418 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.