327 Rue COURVAL · Boisbriand
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 147,6 m² · constr. 1988 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 514 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785265794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
73005785265794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 354 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 636 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 302 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 193 $ Poids 81 % |
| 3 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 76 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +55 883 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 820 533 $ Poids 74 % |
| 4 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 239 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 680 606 $ Poids 72 % |
| 5 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 836 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 311 631 $ Poids 69 % |
| 6 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 323 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 590 $ Poids 68 % |
| 7 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 301 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 481 $ Poids 67 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 698 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 863 557 $ Poids 65 % |
| 9 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 762 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 720 020 $ Poids 65 % |
| 10 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 867 $ Poids 64 % |
| 11 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 289 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 485 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 713 890 $ Poids 63 % |
| 12 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 892 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 998 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.