387 Rue COURVAL · Boisbriand
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 130,8 m² · constr. 1988 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 477 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785266061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
73005785266061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 178 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 772 634 $ Poids 96 % |
| 2 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 200 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 721 631 $ Poids 82 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 454 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 599 483 $ Poids 69 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 833 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 660 555 $ Poids 68 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 561 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −932 $ | 201 458 $ Poids 66 % |
| 6 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 826 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 258 $ Poids 66 % |
| 7 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 103 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 080 $ Poids 66 % |
| 8 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 955 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 718 $ Poids 63 % |
| 9 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 855 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 293 456 $ Poids 63 % |
| 10 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 608 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 484 607 $ Poids 61 % |
| 11 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 388 $ Poids 59 % |
| 12 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 755 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 807 935 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.