705 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 125,2 m² · constr. 1988 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 377 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785266408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
73005785266408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 215 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 756 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 277 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 368 $ Poids 81 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 528 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −932 $ | 196 884 $ Poids 77 % |
| 4 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 97 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 551 $ Poids 71 % |
| 5 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 821 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 647 337 $ Poids 70 % |
| 6 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 343 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 659 578 $ Poids 68 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 683 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 474 986 $ Poids 67 % |
| 8 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 972 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 382 $ Poids 65 % |
| 9 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 365 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 672 165 $ Poids 64 % |
| 10 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 821 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 790 993 $ Poids 62 % |
| 11 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 619 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 090 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 762 365 $ Poids 61 % |
| 12 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 300 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +13 236 $ | 400 196 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.