384 Rue COURVAL · Boisbriand
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 102,9 m² · constr. 1988 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 459 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785266414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
73005785266414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 288 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 191 461 $ Poids 95 % |
| 2 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 90 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 986 $ Poids 88 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 521 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 659 594 $ Poids 88 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 376 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 342 930 $ Poids 87 % |
| 5 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 630 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 656 377 $ Poids 82 % |
| 6 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 260 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +13 236 $ | 365 971 $ Poids 81 % |
| 7 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 580 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 621 506 $ Poids 80 % |
| 8 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 648 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 688 342 $ Poids 80 % |
| 9 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 489 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 661 472 $ Poids 80 % |
| 10 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 542 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 159 $ Poids 78 % |
| 11 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 236 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge +24 354 $ | 496 934 $ Poids 78 % |
| 12 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 305 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 604 180 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.