354 Rue COURVAL · Boisbriand
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 153,4 m² · constr. 1988 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 476 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785266761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
73005785266761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 417 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 649 645 $ Poids 85 % |
| 2 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 362 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 654 $ Poids 82 % |
| 3 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 170 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 691 952 $ Poids 82 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 240 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 535 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 727 840 $ Poids 78 % |
| 5 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 695 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 733 055 $ Poids 75 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 675 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 878 355 $ Poids 69 % |
| 7 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 389 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 995 $ Poids 65 % |
| 8 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 365 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 284 $ Poids 63 % |
| 9 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 131 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +72 420 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 837 070 $ Poids 63 % |
| 10 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 989 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 014 $ Poids 62 % |
| 11 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 890 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 317 906 $ Poids 62 % |
| 12 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 656 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 814 569 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.