665 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 126,6 m² · constr. 1988 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 451 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785266864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
73005785266864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 155 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 760 659 $ Poids 97 % |
| 2 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 278 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 710 933 $ Poids 81 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 593 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −932 $ | 198 028 $ Poids 73 % |
| 4 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 32 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 433 $ Poids 71 % |
| 5 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 884 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 650 642 $ Poids 67 % |
| 6 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 284 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 663 056 $ Poids 66 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 686 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 477 391 $ Poids 65 % |
| 8 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 305 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 675 712 $ Poids 62 % |
| 9 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 216 $ Poids 62 % |
| 10 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 838 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 795 229 $ Poids 60 % |
| 11 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 609 731 $ Poids 59 % |
| 12 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 250 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge +13 236 $ | 402 344 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.