655 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 97,9 m² · constr. 1987 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 461 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785266973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
73005785266973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 53 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 693 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 381 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 333 434 $ Poids 92 % |
| 3 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 177 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 482 515 $ Poids 90 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 328 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 186 201 $ Poids 89 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 178 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 510 477 $ Poids 88 % |
| 6 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 580 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 640 616 $ Poids 84 % |
| 7 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 549 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 686 909 $ Poids 82 % |
| 8 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 498 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 644 560 $ Poids 81 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 255 706 $ Poids 80 % |
| 10 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 524 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 200 017 $ Poids 79 % |
| 11 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 679 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 590 923 $ Poids 79 % |
| 12 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 618 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +7 555 $ | 155 628 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.