274 Avenue CAUMARTIN · Boisbriand
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 107,4 m² · constr. 1987 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 492 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785267397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
73005785267397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 179 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 194 476 $ Poids 96 % |
| 2 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 562 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 699 704 $ Poids 87 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 486 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 670 584 $ Poids 85 % |
| 4 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 472 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 181 413 $ Poids 84 % |
| 5 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 382 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +11 581 $ | 371 223 $ Poids 82 % |
| 6 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 259 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 348 554 $ Poids 82 % |
| 7 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 420 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 612 609 $ Poids 81 % |
| 8 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 637 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 630 316 $ Poids 79 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 130 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 727 648 $ Poids 78 % |
| 10 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 367 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 671 374 $ Poids 78 % |
| 11 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 748 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 669 206 $ Poids 78 % |
| 12 | 866, Carré Champêtre, Boisbriand 2025-09-25 · 230 m · Vendu 462 734 $ (4 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +23 137 $ | 536 543 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.