342 Avenue COLOMBIER · Boisbriand
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 85,5 m² · constr. 1983 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 383 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785267519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
73005785267519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 284 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 592 474 $ Poids 92 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 302 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +13 284 $ | 443 391 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 481 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 593 692 $ Poids 89 % |
| 4 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 406 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 436 951 $ Poids 87 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 185 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 471 928 $ Poids 86 % |
| 6 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 428 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 618 793 $ Poids 85 % |
| 7 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 622 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 542 861 $ Poids 84 % |
| 8 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 619 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 711 233 $ Poids 83 % |
| 9 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 665 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 82 % |
| 10 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 649 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 451 857 $ Poids 81 % |
| 11 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 646 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 572 688 $ Poids 80 % |
| 12 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 140 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −34 251 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 635 941 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.