340 Avenue COLOMBIER · Boisbriand
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 163,2 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 442 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785267647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
73005785267647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 184 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 730 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 0 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 160 $ Poids 88 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 536 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 736 954 $ Poids 85 % |
| 4 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 519 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 709 $ Poids 73 % |
| 5 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 299 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 697 753 $ Poids 72 % |
| 6 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 578 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +37 733 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 671 397 $ Poids 69 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 642 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 883 483 $ Poids 69 % |
| 8 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 519 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 819 162 $ Poids 66 % |
| 9 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 273 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 672 182 $ Poids 63 % |
| 10 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 387 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −16 747 $ | 726 688 $ Poids 60 % |
| 11 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 971 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 544 857 $ Poids 59 % |
| 12 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 990 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −27 608 $ | 822 018 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.