704 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 126 m² · constr. 1987 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 524 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785267802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
73005785267802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 232 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 755 298 $ Poids 96 % |
| 2 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 329 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 155 $ Poids 80 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 535 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 196 606 $ Poids 76 % |
| 4 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 106 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 716 419 $ Poids 71 % |
| 5 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 840 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 646 226 $ Poids 69 % |
| 6 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 361 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 658 815 $ Poids 66 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 735 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 474 410 $ Poids 64 % |
| 8 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 680 188 $ Poids 63 % |
| 9 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 382 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 671 387 $ Poids 62 % |
| 10 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 567 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 745 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 761 445 $ Poids 62 % |
| 11 | 223, avenue Caumartin, Boisbriand 2025-07-08 · 401 m · Vendu 760 000 $ (6 529 $/m²) 116,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 888 437 $ Poids 61 % |
| 12 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 774 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 716 254 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.