265 Avenue CAUMARTIN · Boisbriand
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 340 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785268385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
73005785268385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 124 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −905 $ | 182 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 185 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 327 609 $ Poids 90 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 479 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 627 493 $ Poids 89 % |
| 4 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 513 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 652 336 $ Poids 87 % |
| 5 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 199 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 681 231 $ Poids 85 % |
| 6 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 287 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 633 495 $ Poids 85 % |
| 7 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 529 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 606 872 $ Poids 82 % |
| 8 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 452 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 835 208 $ Poids 81 % |
| 9 | 866, Carré Champêtre, Boisbriand 2025-09-25 · 152 m · Vendu 462 734 $ (4 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 612 $ Poids 80 % |
| 10 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 426 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −11 184 $ | 169 234 $ Poids 78 % |
| 11 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 465 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −4 963 $ | 349 306 $ Poids 77 % |
| 12 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 685 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 594 094 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.