895 Carré CHAMPETRE · Boisbriand
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 112 m² · constr. 1979 · terrain 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 334 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785269057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
73005785269057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 349 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 177 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 102 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +905 $ | 191 243 $ Poids 91 % |
| 3 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 488 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 686 373 $ Poids 88 % |
| 4 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 563 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 029 $ Poids 81 % |
| 5 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 641 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 557 396 $ Poids 81 % |
| 6 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 442 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 617 $ Poids 79 % |
| 7 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 715 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 570 419 $ Poids 79 % |
| 8 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 466 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 659 455 $ Poids 78 % |
| 9 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 630 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 036 $ Poids 74 % |
| 10 | 866, Carré Champêtre, Boisbriand 2025-09-25 · 94 m · Vendu 462 734 $ (4 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +4 627 $ | 528 277 $ Poids 74 % |
| 11 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 594 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 365 047 $ Poids 73 % |
| 12 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 136 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 343 576 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.