953 Carré CHAMPETRE · Boisbriand
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 335 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785269427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
73005785269427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 128 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 282 $ Poids 98 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 103 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 329 146 $ Poids 91 % |
| 3 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 455 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 655 911 $ Poids 89 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 500 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 630 698 $ Poids 88 % |
| 5 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 174 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 636 295 $ Poids 87 % |
| 6 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 422 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 609 747 $ Poids 86 % |
| 7 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 335 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 838 903 $ Poids 85 % |
| 8 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 309 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 684 624 $ Poids 83 % |
| 9 | 866, Carré Champêtre, Boisbriand 2025-09-25 · 60 m · Vendu 462 734 $ (4 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 314 $ | 507 926 $ Poids 81 % |
| 10 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 660 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 533 960 $ Poids 80 % |
| 11 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 387 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −10 252 $ | 170 166 $ Poids 80 % |
| 12 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 252 503 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.