25 Rue CHAMPLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785270099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
73005785270099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 189 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 697 583 $ Poids 93 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 287 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 481 $ Poids 85 % |
| 3 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 214 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 472 659 $ Poids 84 % |
| 4 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 576 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 627 860 $ Poids 83 % |
| 5 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 510 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −24 354 $ | 435 045 $ Poids 82 % |
| 6 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 497 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −827 $ | 182 289 $ Poids 81 % |
| 7 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 568 424 $ Poids 79 % |
| 8 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 238 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 584 021 $ Poids 77 % |
| 9 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 266 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 596 804 $ Poids 77 % |
| 10 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 662 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 463 318 $ Poids 74 % |
| 11 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 666 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 631 930 $ Poids 73 % |
| 12 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 694 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 445 463 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.