367 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
846 800 $
Autre · 3 356 $/m² · 252,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 700 $
Rôle antérieur 1 053 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785270662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 900 $
Valeur bâtiment
606 800 $
Rôle antérieur
1 053 100 $
ID provincial
73005785270662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432436, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-05-15 · 375 m · Vendu 960 000 $ (3 793 $/m²) 253,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 028 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 709 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 600 743 $ Poids 77 % |
| 3 | 544-546, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-12-02 · 593 m · Vendu 971 000 $ (3 895 $/m²) 249,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +86 166 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +53 405 $ | 1 116 414 $ Poids 74 % |
| 4 | 501, rue Marie-Claire Daveluy, Boisbriand 2025-10-06 · 642 m · Vendu 882 500 $ (3 563 $/m²) 247,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 775 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 1 025 419 $ Poids 68 % |
| 5 | 523, 525 et 527, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-05-13 · 90 m · Vendu 922 000 $ (4 308 $/m²) 214 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 626 $ · Ajust. superficie +82 506 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 108 332 $ Poids 67 % |
| 6 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 544 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 806 461 $ Poids 62 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 855 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 118 662 $ Poids 61 % |
| 8 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 871 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −39 298 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 022 179 $ Poids 58 % |
| 9 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 706 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge +25 579 $ | 467 557 $ Poids 56 % |
| 10 | 645, boul. de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-07-24 · 280 m · Vendu 850 000 $ (3 910 $/m²) 217,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +68 227 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 048 072 $ Poids 52 % |
| 11 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 995 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 850 443 $ Poids 50 % |
| 12 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 754 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +74 952 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 885 238 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.