65 Rue CHAMPLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 384 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785271456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
73005785271456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 338 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 664 568 $ Poids 89 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 291 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 538 677 $ Poids 88 % |
| 3 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 210 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 017 $ Poids 86 % |
| 4 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 232 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 366 889 $ Poids 82 % |
| 5 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 197 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 616 513 $ Poids 82 % |
| 6 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 300 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 676 026 $ Poids 81 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 584 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 436 819 $ Poids 81 % |
| 8 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 675 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 549 933 $ Poids 78 % |
| 9 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 686 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 547 632 $ Poids 76 % |
| 10 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 321 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 136 979 $ Poids 75 % |
| 11 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 764 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 529 345 $ Poids 73 % |
| 12 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 691 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 623 385 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.