50 Rue CHAMPLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 107,8 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 422 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785271690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
73005785271690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 347 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 606 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 256 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 493 340 $ Poids 94 % |
| 3 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 325 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 621 621 $ Poids 86 % |
| 4 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 270 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 553 103 $ Poids 84 % |
| 5 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 298 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 817 $ | 335 438 $ Poids 84 % |
| 6 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 254 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 563 560 $ Poids 80 % |
| 7 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 337 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −575 $ | 126 002 $ Poids 80 % |
| 8 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 734 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 470 379 $ Poids 76 % |
| 9 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 615 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 400 241 $ Poids 76 % |
| 10 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 738 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 571 392 $ Poids 74 % |
| 11 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 645 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 521 229 $ Poids 71 % |
| 12 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 843 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −11 765 $ | 174 914 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.