70 Rue CHAMPLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 97,4 m² · constr. 1986 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 465 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785271873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
73005785271873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 276 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 765 117 $ Poids 92 % |
| 2 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 541 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 688 577 $ Poids 85 % |
| 3 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 453 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +19 926 $ | 479 081 $ Poids 84 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 371 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 640 696 $ Poids 83 % |
| 5 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 292 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 519 935 $ Poids 82 % |
| 6 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 552 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 198 744 $ Poids 79 % |
| 7 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 623 128 $ Poids 78 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 507 078 $ Poids 76 % |
| 9 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 320 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 636 238 $ Poids 76 % |
| 10 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 341 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 653 535 $ Poids 75 % |
| 11 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 775 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 682 055 $ Poids 73 % |
| 12 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 874 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 331 101 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.