80 Rue CHAMPLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 7 096 $/m² · 80,5 m² · constr. 1986 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 417 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785271945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
73005785271945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 408 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 404 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 609 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 585 396 $ Poids 83 % |
| 3 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 495 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 754 019 $ Poids 78 % |
| 4 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 477 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 566 898 $ Poids 77 % |
| 5 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 773 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 498 $ Poids 76 % |
| 6 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 804 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 609 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 438 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +19 926 $ | 437 828 $ Poids 71 % |
| 8 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 289 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −45 315 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 703 357 $ Poids 65 % |
| 9 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 765 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 970 $ Poids 63 % |
| 10 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 742 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 635 205 $ Poids 62 % |
| 11 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 599 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 466 533 $ Poids 60 % |
| 12 | 238, avenue de Colombier, Boisbriand 2025-05-15 · 590 m · Vendu 498 000 $ (6 202 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 580 473 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.