65 Rue CLAUDEL · Boisbriand
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 108,9 m² · constr. 1979 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 347 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785272064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
73005785272064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 339 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 652 308 $ Poids 94 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 345 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 529 052 $ Poids 91 % |
| 3 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 147 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 335 $ Poids 87 % |
| 4 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 280 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 664 476 $ Poids 86 % |
| 5 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 149 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 360 289 $ Poids 86 % |
| 6 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 143 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 605 618 $ Poids 83 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 547 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 429 431 $ Poids 80 % |
| 8 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 314 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 134 649 $ Poids 80 % |
| 9 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 629 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 612 362 $ Poids 79 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 692 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +905 $ | 188 543 $ Poids 77 % |
| 11 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 795 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 950 $ Poids 75 % |
| 12 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 818 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 485 740 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.