95 Rue CLAUDEL · Boisbriand
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 121 m² · constr. 1979 · terrain 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 390 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785272336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
73005785272336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 229 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 711 847 $ Poids 91 % |
| 2 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 114 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 394 $ Poids 78 % |
| 3 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 745 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 567 670 $ Poids 77 % |
| 4 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 575 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 450 220 $ Poids 77 % |
| 5 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 333 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 667 420 $ Poids 76 % |
| 6 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 752 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 569 764 $ Poids 76 % |
| 7 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 108 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 636 277 $ Poids 74 % |
| 8 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 374 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 686 806 $ Poids 74 % |
| 9 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 556 137 $ Poids 72 % |
| 10 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 130 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 378 860 $ Poids 71 % |
| 11 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 848 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 547 854 $ Poids 70 % |
| 12 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 353 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 675 753 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.