125 Rue CLAUDEL · Boisbriand
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 113,6 m² · constr. 1979 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 379 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785272499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
73005785272499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 79 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 011 $ Poids 87 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 406 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 665 708 $ Poids 86 % |
| 3 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 412 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 539 573 $ Poids 84 % |
| 4 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 108 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 367 502 $ Poids 83 % |
| 5 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 73 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 617 527 $ Poids 83 % |
| 6 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 596 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 437 506 $ Poids 81 % |
| 7 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 342 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 677 100 $ Poids 80 % |
| 8 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 198 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −41 057 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 690 748 $ Poids 75 % |
| 9 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 379 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 137 196 $ Poids 73 % |
| 10 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 787 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 550 950 $ Poids 73 % |
| 11 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 657 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 624 410 $ Poids 73 % |
| 12 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 651 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +905 $ | 192 636 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.