80 Rue CLAUDEL · Boisbriand
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 398 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785272532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
73005785272532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 151 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 611 956 $ Poids 83 % |
| 2 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 273 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −31 078 $ · Ajust. âge −10 948 $ | 697 078 $ Poids 83 % |
| 3 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 369 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 672 662 $ Poids 82 % |
| 4 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 345 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 545 032 $ Poids 80 % |
| 5 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 592 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 441 569 $ Poids 80 % |
| 6 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 139 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 623 590 $ Poids 79 % |
| 7 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 727 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 556 853 $ Poids 78 % |
| 8 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 729 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 576 $ Poids 77 % |
| 9 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 178 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −3 309 $ | 371 220 $ Poids 77 % |
| 10 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 318 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 683 652 $ Poids 75 % |
| 11 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 819 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 535 800 $ Poids 72 % |
| 12 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 376 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 654 237 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.