90 Rue CLAUDEL · Boisbriand
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 113,2 m² · constr. 1978 · terrain 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 387 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785272643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
73005785272643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 383 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 661 543 $ Poids 88 % |
| 2 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 142 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 602 267 $ Poids 87 % |
| 3 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 358 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 536 302 $ Poids 86 % |
| 4 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 175 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −3 309 $ | 365 234 $ Poids 83 % |
| 5 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 128 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 613 708 $ Poids 83 % |
| 6 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 331 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 673 176 $ Poids 81 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 604 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 434 869 $ Poids 80 % |
| 8 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 740 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 546 938 $ Poids 75 % |
| 9 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 361 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 136 404 $ Poids 75 % |
| 10 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 744 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 557 $ Poids 73 % |
| 11 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 266 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −42 197 $ · Ajust. âge −10 948 $ | 685 958 $ Poids 73 % |
| 12 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 688 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 620 660 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.