100 Rue CLAUDEL · Boisbriand
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 117,3 m² · constr. 1979 · terrain 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 361 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785272704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
73005785272704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 256 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 701 297 $ Poids 84 % |
| 2 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 131 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 203 $ Poids 84 % |
| 3 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 393 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 676 257 $ Poids 81 % |
| 4 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 117 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 626 902 $ Poids 79 % |
| 5 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 370 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 547 855 $ Poids 79 % |
| 6 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 610 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 443 863 $ Poids 79 % |
| 7 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 168 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 373 181 $ Poids 77 % |
| 8 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 752 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 560 357 $ Poids 77 % |
| 9 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 754 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 558 165 $ Poids 76 % |
| 10 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 339 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 687 039 $ Poids 74 % |
| 11 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 843 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 539 074 $ Poids 71 % |
| 12 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 378 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 657 996 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.