110 Rue CLAUDEL · Boisbriand
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 127,4 m² · constr. 1979 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 383 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785272785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
73005785272785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 247 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 730 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 378 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 683 721 $ Poids 79 % |
| 3 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 767 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 584 111 $ Poids 72 % |
| 4 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 765 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 586 036 $ Poids 69 % |
| 5 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 810 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 608 $ Poids 67 % |
| 6 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 121 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 293 $ Poids 67 % |
| 7 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 82 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −41 728 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 591 936 $ Poids 67 % |
| 8 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 619 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 461 215 $ Poids 66 % |
| 9 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 374 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 693 502 $ Poids 66 % |
| 10 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 855 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 563 040 $ Poids 64 % |
| 11 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 106 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 652 494 $ Poids 63 % |
| 12 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 715 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −27 594 $ | 275 981 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.