178 Rue CLAUDEL · Boisbriand
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 108,6 m² · constr. 1980 · terrain 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 358 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785274252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
73005785274252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 24 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 476 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 654 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 72 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 340 $ Poids 88 % |
| 3 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 45 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 483 $ Poids 87 % |
| 4 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 523 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 530 755 $ Poids 85 % |
| 5 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 526 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 189 186 $ Poids 85 % |
| 6 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 398 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 666 520 $ Poids 83 % |
| 7 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 96 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 662 $ Poids 83 % |
| 8 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 621 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 614 318 $ Poids 79 % |
| 9 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 607 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 430 866 $ Poids 78 % |
| 10 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 444 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 135 061 $ Poids 76 % |
| 11 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 788 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 678 662 $ Poids 75 % |
| 12 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 706 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 651 935 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.