21 Rue DE BOISBRIAND · Boisbriand
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 107,6 m² · constr. 1962 · terrain 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 471 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785274811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
73005785274811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 508 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 597 177 $ Poids 89 % |
| 2 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 43 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 544 356 $ Poids 87 % |
| 3 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 91 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −29 780 $ | 330 168 $ Poids 87 % |
| 4 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 533 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 485 767 $ Poids 85 % |
| 5 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 556 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 172 025 $ Poids 85 % |
| 6 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 434 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 612 534 $ Poids 83 % |
| 7 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 61 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 554 639 $ Poids 83 % |
| 8 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 677 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 562 704 $ Poids 77 % |
| 9 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 773 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 168 $ Poids 76 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 264 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 663 895 $ Poids 76 % |
| 11 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 478 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 124 169 $ Poids 76 % |
| 12 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 656 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 394 048 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.