19 Rue DE BOISBRIAND · Boisbriand
Valeur estimée
1 000 900 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 242,6 m² · constr. 2009 · terrain 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 800 $
Rôle antérieur 789 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785274980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
722 500 $
Rôle antérieur
789 500 $
ID provincial
73005785274980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 882 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 573 680 $ Poids 67 % |
| 2 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 663 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 850 546 $ Poids 65 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 549 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +48 276 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 923 364 $ Poids 60 % |
| 4 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 868 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +47 844 $ · Ajust. âge +69 113 $ | 873 992 $ Poids 56 % |
| 5 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 117 928 $ Poids 55 % |
| 6 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 918 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 805 736 $ Poids 52 % |
| 7 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 018 506 $ Poids 47 % |
| 8 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 969 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −55 049 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 006 427 $ Poids 45 % |
| 9 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 813 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge +34 881 $ | 469 032 $ Poids 41 % |
| 10 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 990 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 091 380 $ Poids 41 % |
| 11 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 296 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +78 522 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 841 825 $ Poids 41 % |
| 12 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +79 420 $ | 946 193 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.