625 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 191,6 m² · constr. 1988 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 600 $
Rôle antérieur 584 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785275339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
73005785275339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 295 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 345 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 819 720 $ Poids 81 % |
| 2 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 98 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 047 $ Poids 79 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 777 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 826 502 $ Poids 74 % |
| 4 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 357 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −39 655 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 757 733 $ Poids 63 % |
| 5 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 691 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −38 682 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 711 078 $ Poids 63 % |
| 6 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 196 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 766 679 $ Poids 61 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 874 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 796 991 $ Poids 60 % |
| 8 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 495 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +43 779 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 771 143 $ Poids 56 % |
| 9 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 786 657 $ Poids 54 % |
| 10 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 698 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +68 095 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 818 904 $ Poids 52 % |
| 11 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 605 967 $ Poids 49 % |
| 12 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 919 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 882 165 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.