205 Rue CHAMPFLEURY · Boisbriand
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 128 m² · constr. 1981 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 576 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785275360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
73005785275360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 7 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 104 $ Poids 98 % |
| 2 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 270 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 691 749 $ Poids 81 % |
| 3 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 120 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 701 866 $ Poids 69 % |
| 4 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 293 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −40 396 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 593 268 $ Poids 66 % |
| 5 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 136 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +42 977 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 647 283 $ Poids 66 % |
| 6 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 730 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −7 456 $ | 192 647 $ Poids 65 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 650 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 466 146 $ Poids 64 % |
| 8 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 927 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 591 802 $ Poids 63 % |
| 9 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 157 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 659 625 $ Poids 62 % |
| 10 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 632 946 $ Poids 60 % |
| 11 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 960 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 593 551 $ Poids 59 % |
| 12 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 830 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 774 264 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.