250 Rue COURCELLES · Boisbriand
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 194,3 m² · constr. 1993 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 545 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785275515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
73005785275515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 141 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 714 483 $ Poids 79 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 334 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 840 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 846 840 $ Poids 76 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 822 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 852 989 $ Poids 71 % |
| 4 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 400 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 780 888 $ Poids 66 % |
| 5 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 726 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 733 846 $ Poids 65 % |
| 6 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 242 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +60 837 $ · Ajust. âge +31 925 $ | 787 923 $ Poids 57 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 899 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 820 024 $ Poids 57 % |
| 8 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 541 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +49 152 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 793 391 $ Poids 52 % |
| 9 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 811 059 $ Poids 52 % |
| 10 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 738 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +74 163 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 843 097 $ Poids 48 % |
| 11 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 941 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 908 223 $ Poids 47 % |
| 12 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 624 899 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.