215 Rue CHAMPFLEURY · Boisbriand
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 181,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 077,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 648 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785275611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
73005785275611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 366 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 766 071 $ Poids 90 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 282 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge −6 385 $ | 724 182 $ Poids 73 % |
| 3 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 179 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 654 727 $ Poids 72 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 859 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 775 265 $ Poids 67 % |
| 5 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 581 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 727 021 $ Poids 62 % |
| 6 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 775 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 770 381 $ Poids 61 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 916 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 751 960 $ Poids 61 % |
| 8 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 237 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +59 512 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 714 596 $ Poids 58 % |
| 9 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 988 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −35 496 $ | 856 521 $ Poids 54 % |
| 10 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 295 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +77 907 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 711 571 $ Poids 50 % |
| 11 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 568 763 $ Poids 49 % |
| 12 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 739 446 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.