585 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 165,9 m² · constr. 1991 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 543 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785275784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
73005785275784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 359 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 770 281 $ Poids 93 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 259 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 725 982 $ Poids 85 % |
| 3 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 261 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 510 $ Poids 77 % |
| 4 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 741 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 772 022 $ Poids 75 % |
| 5 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 322 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 677 389 $ Poids 72 % |
| 6 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 555 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 730 126 $ Poids 66 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 789 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 922 172 $ Poids 61 % |
| 8 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 889 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +47 678 $ | 872 312 $ Poids 57 % |
| 9 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 859 894 $ Poids 57 % |
| 10 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 768 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 856 367 $ Poids 56 % |
| 11 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 531 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 702 519 $ Poids 56 % |
| 12 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 638 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 913 638 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.